喊出「讓利」策略的總太建設「美樂地」個案,再祭出區權會後1年免費代管「耘幸福計畫」,以樂活、藝文活動及貼心服務營造優質的社區生活...
總太美樂地首檔推出「家喜美樂地」藝術聯展,請來兩大藝術文創團隊:阿木司、果森林,以藝術家的獨特角度詮釋「家」的主題。阿木司團隊由藝術家林建佑、林韋佑兄弟檔組成,創作許多大型公共藝術,如高雄市公車亭化身為課桌椅,及胖白鴿聚集壓頂的有趣創作,還有高雄美術館園標誌裝置區等。
台中上市建商總太地產推出北屯區超值新案「美樂地」,占地400坪的接待中心位在太原路3段緊鄰總太在該區的代表作「總太明日旁」,以藝術、生態、生活3大元素設計,打造不一樣的接待中心,裝置藝術、繪本原作、魚菜共生等設置讓消費者大為驚艷。
房市買氣低迷,建商為了刺激買氣,不惜祭出破盤價搶客!如總太地產預計10月進場的北屯區廍子段「美樂地」案,鎖定首購自住族群,每坪預售價17.5萬元起,約低於區域行情2成,目前每周來客數多達20組,潛銷預約已衝破百組。讓利,果然締造亮麗成績。
中部房市從冰點回歸自住買盤,最新市調指出,破冰的關鍵就在於建商陸續祭出「三低」銷售策略,甚至是破盤價,訴求實質讓利優惠來刺激買氣,成功在不景氣的市場中突圍。位於北屯太順路的總太「美樂地」,基地靠近捷運紅線太原站,規劃420戶住家,二至三房格局,坪數24至37坪,不僅低總價也低單價,每戶總價458萬元起,拆算下來每坪單價17.5萬元起,非常親民。
總太地產總經理翁毓羚指出,近年市場以自住客撐盤,且隨社會結構改變,傳統觀念已式微,家庭模式多以小家庭為主,因此,房市產品需求也趨向小坪數。總太地產為能更貼切目前市場的住宅需求,「美樂地」特別以小坪數、2~3房規劃,且另一方面,為減輕自住族群買房壓力,「美樂地」產品定位也走低單價、低總價的高CP值路線。
看好台中高鐵的商辦需求,總太地產「TTC台中高鐵商貿中心」為台中高鐵特區首件商辦案,目前已經動工。其規畫60-290坪、每坪單價28-36萬元,每層3-5戶、共12層樓,一開賣就創下5成銷售的佳績。
台中市長林佳龍宣布打造烏日為副都心,以高鐵特區發展為中心,加上闢建大台中產業國際展覽中心,近立法院遷建台中的利多,台中高鐵特區已經吸引包括國泰、ATT、新光人壽、林新醫院等近百億元的投資案,台中高鐵特區首件商辦案──總太地產「TTC台中高鐵商貿中心」備受矚目,看好高鐵軌道經濟黃金列車,很多商務業者已搶先卡位。
翁毓羚指出,現在人口與社會結構在變化,針對單身注重身活品質或是受薪族的小夫妻,2-3房產品可以彈性運用,也為了體恤和減輕自備款壓力,「總太美樂地」不只降低總價,還有許多貼心規畫,包括:每個空間甚至衛浴都有對外開窗,保有良好的通風採光;部分2房產品做到飯店式的4件式衛浴、開放式廚房等,購屋者細細研究會發現總太推出此案相當有誠意。